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河源讨债公司成功调解内蒙古某物业公司诉马某物业服务合同纠纷

发布:河源讨债公司 时间:2026-03-09 点击:27 官网:https://hy.hflmwl.com/

一、基本案情


某房地产开发有限公司与某物业公司签订《前期物业服务合同》,约定选聘该物业公司对某住宅小区提供前期物业管理服务。马某与某物业公司签订《物业管理服务委托协议》约定,马某委托某物业公司为其房屋提供物业管理服务,后因物业费缴纳问题双方产生纠纷诉至法院。


二、裁判要旨


根据《中华人民共和国民法典》第五百八十二条规定:“履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。”物业服务合同中未约定承担违约责任的方式,业主主张减少物业费,符合法律规定。某物业公司虽然存在未完全履约的情形,但已履行了大部分服务义务的,酌情支持物业费。


三、典型意义


对物业服务企业提供服务中存在的瑕疵,业主有权以合理方式维护自身权益,可要求物业服务企业进行改正,或采取召开业主大会、成立业主委员会与物业公司协商调整收费价格或按照法律程序解聘物业公司,而不应采取拒交物业费方式表达不满。在业主已经以合理方式维护自身权益时,物业公司不予配合的,可以证明物业公司未按照物业服务合同履行义务,无权主张全额收取物业服务费。



标题:河源讨债公司成功调解内蒙古某物业公司诉马某物业服务合同纠纷
网址:https://hy.hflmwl.com/122.html
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